Glossar Immobiliensegment

Unsere umfassende Wissensdatenbank rund um Sachwertinvestments

Immobiliensegment

Fonds können in verschiedene Immobiliensegmente investieren. Klassischerweise wird hier zwischen Wohn-, Büro-, Einzelhandels- und Spezialimmobilien unterschieden. Jedes Segment hat spezifische Eigenschaften in Bezug auf Rendite und Risiko, was sich unter Anderem aus Unterschieden in der Kostenstruktur der Immobilie, ihrer Nutzungsflexibilität oder dem Mietausfallrisiko ergibt. Es kann beispielsweise relativ schwer werden für einen unterirdischen Serverraum eines Großkonzerns einen Nachmieter zu finden, wohingegen ein Bürokomplex mittlerer Größe in Berlin-Kreuzberg in der Regel sehr begehrt ist.