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Project Metropolen 22 (Anteilsklasse C)

Mit dem Erwerb von Anteilen an diesem Fonds beteiligen sich Anleger an Wohnimmobilien an den Standorten Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien.  Die Schwerpunkt der Gesellschaft liegen hierbei in den Phasen Neubau und Sanierung unter Berücksichtigung nachhaltiger Aspekte.

Zur Auflegung des Fonds stehen noch keine konkreten Projekte fest.

Es werden drei Ausschüttungsvarianten für dieses Investment angeboten:

  • A: keine Entnahme des gezeichneten Kommanditkapitals
  • B: 4 % p.a. Entnahme des gezeichneten Kommanditkapitals (monatlich vorab, Beginn im Folgemonat nach Beitritt)
  • C: 6 % p.a.  Entnahme des gezeichneten Kommanditkapitals (monatlich vorab, Beginn mit Ablauf von 36 Monaten nach Beitritt) Kapitalrückzahlungen ab 01.02.2030 möglich (Desinvestitionskonzept)

Hier sehen Sie die Angaben für die VARIANTE C.

Project Investment
Project Investment

Das Beteiligungsangebot richtet sich auch an solche Anleger, die mit der Kapitalanlage in Immobilienwerte nicht vertraut sind und die die Beteiligung an der Investmentgesellschaft als ein zugängliches unternehmerisches Anlageprodukt in Immobilienwerte nutzen wollen.

Als Anleger muss man die Bereitschaft mitbringen, als mittelbarer Gesellschafter der Investmentgesellschaft in der Rechtsform der Kommanditgesellschaft, eine langfristige unternehmerische Beteiligung einzugehen, die mit erheblichen unternehmerischen Risiken, bis hin zum Totalverlust der Anlage (einschließlich Ausgabeaufschlag) verbunden ist.

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Es sind erweiterte Kenntnisse und Erfahrungen mit ähnlichen Anlageprodukten dieser Klasse erforderlich.

Für Kunden, für die eine feste Verzinsung, ein bestimmter Rückzahlungsbetrag und/oder ein fest fixierter Rückzahlungszeitpunkt bei der Investition ausschlaggeben sind, kommt dieses Produkt nicht in Frage.

Hier eine Einschätzung vom Fachjournalisten Markus Gotzi:

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ProduktklasseAIF, geschlossene Fonds
AssetklasseWohnimmobilien
EinkunftsartEinkünfte aus Gewerbebetrieb
Laufzeitende30.06.2032
Investitionsvolumen (geplant)15.750.000,00 EUR
Prognose Gesamtausschüttung154,20 %
Mindestzeichnungssumme10.000,00 EUR
AnlagemöglichkeitEinmalanlage
Agio5,00 %
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