Mit diesem Produkt erwerben die Anleger nachrangige Namensschuldverschreibungen. Der Emittent und die mit ihm verbunden Unternehmen werden mit den zugeflossenen Mitteln Anteile an geschlossenen Immobilienfonds am Zweitmarkt erwerben. Hierbei sollte ein (Ziel-)Fonds max. 10% des Investitionskapitals der Gesellschaft ausmachen. Darüber hinaus wären weitere Investments durch die Teilnahme an Kapitalerhöhungen in den Zielfonds sowie die Vergabe von Gesellschafterdarlehen an Zielfonds möglich.
Die Namensschuldverschreibungen können eine Laufzeit zwischen acht und zwölf Jahren sowie bei Zustimmung der Anleger und auf Wunsch des Emittenten bis zu 20 Jahren aufweisen.
Die vorliegende Vermögensanlage richtet sich an Anleger, die eine (mittelbare) Investition in den Sachwert Immobilie suchen, an den laufenden Einnahmenüberschüssen des Emittenten der Vermögensanlage sowie der Wertentwicklung der Anlageobjekte vollständig, aber auf einen Maximalbetrag gedeckelt partizipieren möchten, und das Ziel der Vermögensbildung/Vermögensoptimierung verfolgen.
Der Anlagehorizont sollte langfristig ausgerichtet sein und bei mehr als acht Jahren liegen.
Der Anleger in diesem Produkt sollte über erweiterte Kenntnisse und/oder Erfahrungen im Bereich von Vermögensanlagen (z B. Fähigkeit zur Beurteilung der Angaben im Verkaufsprospekt sowie im Vermögensanlagen-Informationsblatt) verfügen.
Kenntnisse über die wirtschaftlichen Eigenschaften von Fremdkapital sowie die Bedeutung von Risikostreuung bei der Vermögensanlage sollten vorhanden sein.
Markus Gotzi, Fachjournalist, stellt eines der Vorläuferprodukte (Asuco ZweitmarktZins 15-2020) vor:
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