Mit diesem Fonds beteiligt sich der Anleger zunächst ausschließlich mittelbar als Treugeber über den Treuhandkommanditisten an der Investmentgesellschaft des Ensembles „Campus“ der Augsburg Offices in Augsburg-Göggingen. Bei diesem Bürokomplex handelt es sich um einen Neubau, der im Jahr 2021 fertiggestellt wurde und eine Fläche von ca. 8.647 m² umfasst. Eine L-förmiger Riegel nebst Tiefgarage sowie zwei unterirdisch verbunden sog. Punkthäuser (ebenfalls Büroflächen) mit 4-5 geschossiger Bauweise bilden den Vermögensgegenstand in diesem Fonds.
Die Mieter gehören zu unterschiedlichen Branchen, neben Projektentwicklern und Gesundheitsdienstleistern sind es u.a. eine Zahnarztpraxis und ein Hotelbetreiber. Ankermieter ist die Droege Group mit dem Unternehmenszweig der Weltbild GmbH&Co.KG.
Das Anlageziel des AIF besteht darin, durch zufließende Mieteinnahmen sowie durch Wertsteigerungen des Anlageobjekts stabile Erträge bei einem langfristigen Anlagehorizont für den Anleger zu erwirtschaften
Der Anleger sollte über Sachverstand, Erfahrungen und Kenntnisse über Immobilienanlagen sowie über wirtschaftlich, rechtliche und steuerliche Grundzüge eines solchen Investmentvermögens verfügen. Der Anleger muss bereit und in der Lage sein, die im Verkaufsprospekt dargestellten Risiken zu verstehen, sowie Wertschwankungen seines Anteils an der Investmentgesellschaft und bei einem nicht planmäßigen Verlauf des geschlossenen inländischen Publikums-AIF auch einen Totalverlust seiner Kapitaleinlage nebst Ausgabeaufschlag hinzunehmen. Außerdem ist bei der Laufzeit des Fonds mit mehr als 10 Jahren ein langfristiger Anlagehorizont erforderlich.
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